ENGLISH

À propos de M. L’Expert en Fissures

Nos services en excavation

Nos projets en réparation de fissures

nos services

réparation, redressement, excavation, imperméabilIsation et plus

réparation
de fissures

NOS RÉALISATIONS CONTACT

Les variations de température au Québec font en sorte que le béton « travaille », c’est pourquoi de légères imperfections peuvent apparaître aux fondations plusieurs mois, voire même une année, après la mise en place du béton.

L’eau est l’un des principaux ingrédients dans la composition du béton. En plus de permettre l’hydratation, elle favorise une meilleure maléabilité ainsi que la durabilité du béton. L’évaporation de l’eau dans l’air ambiant permet de faire sécher le béton, d’où la diminution normale de son volume, ce qui peut en modifier l’apparence. C’est d’ailleurs en raison de ce processus de séchage que peuvent apparaître des fissures à votre fondation. Notons que le béton peut prendre jusqu’à quinze mois avant de sécher complètement.

Les fissures de fondation occasionnent systématiquement des problèmes, certaines étant tout à fait normales. Habituellement, les fissures apparaissent dans le coin inférieur des fenêtres et descendent jusqu’au bas des fondations. Elles demeurent acceptables tant que leur largeur ne dépasse pas 1/8 de pouce (3 mm). Les mêmes critères de tolérance peuvent s’appliquer pour la dalle de béton du sous-sol. Toutefois, il est préférable de faire réparer les fissures avant qu’elles ne soient problématiques.

Pour le colmatage des fissures dites normales, nous injectons avec une machine à pression du polyuréthane dans la fissure jusqu’à concurrence de 3 000 lb de pression. Ce qui colmate la fissure jusqu’à l’extérieur du mur. Les réparations de fissures par l’intérieur de la maison peuvent être faites 12 mois par année. Tandis que les réparations faites de l’extérieur ne se font qu’à des températures allant jusqu’à – 5 degrés Celsius.

Pour les réparations extérieures, nous devons creuser avec la pelle mécanique jusqu’au footing de la fondation. Nous injectons par la suite la fissure au polyuréthane (même procédé que pour les réparations faites de l’intérieur). Une membrane d’imperméabilisation , une membrane ‘’yellow jacket’’ et une membrane drainante sont installées jusqu’au drain français, ce qui empêche l’humidité de pénétrer dans la réparation.

Une fois la fissure réparée, nous enterrons le tout et nivelons le terrain sur 2 mètres à l’endroit des travaux. (Comme les accumulations d’eau sur les pourtours des fondations accentuent les risques d’infiltrations, il est recommandé de donner au terrain une pente positive sur deux mètres. De cette façon, la pluie ainsi que l’eau provenant des gouttières s’écouleront vers l’extérieur du terrain.)

Pour le colmatage des fissures structurelles, nous utiliserons plutôt de l’époxy.

Nous colmatons également les joints entre 2 fondations, ce que nous appelons un joint froid.

Nos garanties sont de 5 ans pour les fissures réparées de l’intérieur et de 10 ans sur les fissures
réparées de l’extérieur. Les 2 garanties sont transférables à un éventuel acheteur.

Avec le gel et le dégel ainsi qu’un mauvais drainage ou qu’une glaise grise gorgée d’eau peuvent endommagés les fondations de béton et déplacer un coin ou un mur complet de fondation de blocs ou de béton. Il est primordial de remettre les fondations en place afin d’éviter que la structure s’effondre ou s’endommage davantage

Pour ce faire, nous devons remettre les fondations en place. Nous soutenons la maison à l’aide de vérins hydrauliques ou manuels pour stabiliser la maison et replacer le mur de blocs ou de béton à sa place. S’il s’agit de mur de blocs, nous injectons du béton dans le mur après y avoir disposé des rodes d’acier. S’il s’agit d’un mur de béton, nous colmatons les fissures à l’époxy. Il est évident qu’un bon drainage sera à faire au pourtour de la fondation afin d’éviter que d’autres murs ou coins se déplacent

Pour ce qui est des réparations de fondation en pierre, nous réparons les joints entre les pierres avec du ciment et appliquons 2 couches de membrane projetée et membrane drainante. Il est évident qu’un bon drainage sera à faire au pourtour de la fondation afin d’éviter que d’autres murs ou coins se déplacent

réparation
et redressement

TESTS
PAR CAMÉRA

Le test caméra est recommandé lorsqu’il y a infiltration d’eau au sous-sol (à la base de la fondation) ce qui présume un problème de drains. De cette façon, nous pouvons vérifier l’état des drains.

Nous vous recommandons également de faire un test caméra pour vérifier l’état de vos drains français avant d’exécuter des travaux majeurs tels que : terrassement près de la fondation, installation de piscine ou spa, pavé uni ou asphalte et ce, afin d’éviter des frais supplémentaires (ex : enlever du pavé uni et le réinstaller lors de l’installation de nouveaux drains).

Le test est fait au moyen d’une caméra spécialisée insérée par l’extérieur dans les drains français. Pour y arriver, nous devons excaver jusqu’aux drains afin d’y insérer la caméra.

M. L'expert en Fissures Inc. est également équipé pour assurer l’installation de stations de nettoyage et de débouchage de drains.

Nos stations de lavage peuvent aussi vous aider à réduire la résine et l'ocre ferreux qui se sont accumulés dans les drains

INSTALLATION
DE STATION DE LAVAGE

installation
de margelles

L’installation de margelles est nécessaire pour empêcher l’eau de s’infiltrer par les fenêtres du sous-sol lorsque celles-ci sont près du sol.

Que l’emplacement de vos travaux soit vaste ou restreint, nous avons l’expertise et la machinerie nécessaires pour exécuter les travaux.

services
d'excavation

drains
français

NOS RÉALISATIONS CONTACT

Lorsque l’eau s’infiltre par la dalle de béton, des taches blanches de fluorescences apparaissent au pourtour de la fondation intérieure ou une senteur d’humidité et de moisissures se fait sentir, vous éprouvez un problème de drainage. Il est donc recommandé de faire un test caméra afin de vérifier l’état de vos drains.

Lorsque les drains sont inefficaces ou inexistants, il est recommandé de refaire le système de drainage au complet.

Pour ce faire, nous utilisons la méthode suivante :

  • - Creuser autour de la maison jusqu’en bas du footing de la fondation.
  • - Laver la fondation avec une machine à pression.
  • - Injecter les fissures au polyuréthane s’il y a lieu.
  • - Installer un joint d’étanchéité (Yellow jacket) entre la fondation et le footing.
  • - Installer une membrane projetée pour imperméabiliser la fondation et les rodes de coffrage.

Pour un meilleur drainage, nous installons deux drains de 4 pouces ou un drain rigide de 6 pouces à la base du footing de la fondation, recouvert de 2 à 3 pieds de concassé ¾ net et le tout entouré d’une membrane géotextile.

Remblayer avec du sable de compaction.

Niveler le terrain sur 2 mètres à l’endroit des travaux.

Nos travaux de drainage sont garantis 15 ans et la garantie est transférable à un éventuel acheteur.

Bien que les infiltrations d’eau soient régulièrement associées aux fissures, celles-ci n’en sont pas toujours la cause

En fait, il se peut que les infiltrations soient le résultat du rehaussement du terrain le long des fondations. La partie hors sol des fondations est protégée par un crépi, lequel n’est pas parfaitement étanche; par conséquent, si on relève le niveau du terrain pour y aménager des plates-bandes, l’eau de pluie s’y accumule et peut créer des infiltrations d’eau par les attaches de coffrage. Il est possible de pallier le problème en installant une membrane sur les fondations afin d’en assurer l’étanchéité.

Pour ce genre de travaux, nous utiliserons une membrane projetée sur la fondation. Elle bouche tous les pores du béton et empêche ainsi l’eau et l’humidité d’y pénétrer. Cette membrane hydrofuge est à base d’eau et est écologique.

Une membrane drainante peut également être ajoutée sur la membrane projetée afin d’amener l’eau le plus rapidement possible aux drains français.

Notre garantie sur les membranes est de 15 ans et transférable à un éventuel acheteur.

imperméabilisation
de fondation